Для чего нужен предварительный договор купли-продажи квартиры?

Данный договор заключается, если есть обстоятельства, которые препятствуют продавцу или покупателю совершить сделку в настоящий момент:

— отсутствие у продавца необходимых документов (свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и т.д.);
— необходимость собрать недостающую сумму (оформить займ, взять кредит в банке и т.д.);
— отсутствие возможности провести сделку «день в день» (очередь в записи);
— невозможность заключить договор купли-продажи в ближайшее время по другим причинам (отсутствие паспорта, грядущий отпуск и т.п.). Кстати продажа квартир во владивостоке есть на сайте bashni.pro. Всегда квартиры в новостройках Владивостока будут в цене.

Кроме того, в ходе подготовки к сделке одна из сторон может передумать, не согласиться со стоимостью или с определенными условиями предстоящей сделки (момент освобождения квартиры, какая мебель остается в квартире и др.).

Следовательно, составление предварительного договора позволяет минимизировать подобные ситуации, при этом государственная регистрация предварительного договора не требуется. Копия предварительного договора понадобится при оформлении кредита на покупку жилого помещения, для принятия решения по жилым помещениям, построенным с привлечением льготного кредита, и в иных случаях.

Также в предварительном договоре фиксируются права и обязанности сторон, их ответственность и порядок разрешения споров. Ответственность сторон может быть обеспечена пунктом о задатке, а также дополнительным соглашением.